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真人娱乐平台:墓价比房价高数倍 “坟地产”是谁的暴利?

时间:2018-4-6 17:10:34  作者:  来源:  查看:20  评论:0
内容摘要:清明长假是我们祭拜已故亲友的日子,大家都放下手头工作,纷纷加入到郊外的扫墓大军中。但是,我们发现,近年来,打着“特大城市周边”概念的陵园举着“性价比高”的“大旗”而异军突起,成为越来越多居民的无奈选择。有媒体披露,在南六环外的北京市天堂公墓,一个约1平方米的墓地,价格最低在5.8...
清明长假是我们祭拜已故亲友的日子,大家都放下手头工作,纷纷加入到郊外的扫墓大军中。但是,我们发现,近年来,打着“特大城市周边”概念的陵园举着“性价比高”的“大旗”而异军突起,成为越来越多居民的无奈选择。

有媒体披露,在南六环外的北京市天堂公墓,一个约1平方米的墓地,价格最低在5.8万元,而在其东北不远数公里内有座刚开新盘,据说是由北京城建承建——“天河湾”小区,于2017年交付时房屋均价在2.5万元/平方米左右。显然,墓地价格是房产的两倍多。

同样,位于上海浦东新区的福寿园海港陵园,1.2平方米左右的标准墓位售价在14万元左右,而距离该陵园4公里以内的楼盘,在房地产交易网站上的价格多在3万—3.5万元/平方米,墓地的每平方米单价是房产的近四倍。

对此,业内人士表示,最近“特大城市周边”概念在殡葬业炒得火热。这些墓园距离北京最近距离45公里,最远也不过100公里,尽管买一个墓穴最高不超四万元,但相对于北京郊区,位于河北省的周边墓地“性价比很高”,不过仍以每年20%的速度在涨价。



殡葬行业潜藏暴利,这是不能说的“秘密”,因为这个行业面对的还是刚需群体。你想啊!自己亲人故去了,你还会把骨灰放在家中,不让他早点入土为安吗?那么,为了亲人能早日安息,那么一切不合理的价格都比较容易接受。

实际上,由于殡仪馆总体的运作是不赚钱的,一般殡仪馆是以卖墓来补贴火化亏损。目前,物价部门仅对“火化费、运尸费、停尸费、租用大厅费、寄存费”等基本服务定价。所以在殡这一块业务上,利润并不太高。而对墓地、墓石因为国家并没有过多限制,所以百元左右的土地成本,才能卖出数万元的墓穴价。

正因为殡葬业暴利横行,我们在查阅多家殡葬企业财报后发现,这些企业的墓地销售业务多年来利润率都保持在八成左右,远超一直被诟病为“暴利”的房地产企业。位于河北廊坊的殡葬服务提供商万桐园2017年在港股上市,集团在财报中称该陵园距离北京市中心仅有40公里,集团2017年毛利率为81.9%。



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